상가주택시 체크사항

부동산정보|2017. 7. 24. 00:24
반응형

상가주택시 체크사항!!

 

상가주택은 노후대책중 하나로 생각하고 직장인이나, 퇴직자가 선호하는 부동산중의 하나입니다.

 

월세~!! 월세를받는 수익은 5%가 나올때 좋은 투자로 보고있습니다.

과연 5%가 나올까요?

막연한생각으로 투자를 하기엔 무모한투자가될수도있습니다.

 

하지만, 투자라는것은 싸게 사서 고수익을 낼수록 좋은 투자입니다.

그렇다면 접근방식을 바꿔야합니다....어떻게....??

상가에맞는 업종을 찾야야하는것입니다.그러므로써 싸게샀지만 고수익을 올릴수있는 포인트가됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

많은사람들이 막연한 투자와 막연히 세입니가 들어오겠지..라는 생각을 하는데,,,,,그리고 상가나 상가주택을 찾는 투자자들도 세입자는 들어와있고 안정적인 수익이 보장되는곳을 찾으면서 싼곳을 찾는데, 이것은 그만큼 그가게를 만든 건물주의 노력은 생각하지도않을뿐더러, 그렇게 만들기 위해 노력하지않고 싸곳을 찾는 모순을 저지릅니다. 과연 그 건물주가 노력하여 이루어놓은것을 팔리는 만무하겠지요.

 

 

 

 

 

그렇다면, 적당한투자처를 찾은다음 그가게를 살려 내므로서 좋은 가게를 만들어지고, 나중에 비싼 가격에팔수도있고, 고수익이 보장되기도합니다.

 

좋은상가를 찾는다면 그만큼 투자해야합니다..그리고 수지타산을 계산해야합니다.

여기서 수지투산을 잘못할경우 2%도 안되는 수익을 올릴수도있으니 주의해야합니다.

 

1. 싸게사서 가게를 살려내는 방법

2.투자수익을 분석해볼것

3.세입지와 상생관계라는것. 갑을관계라고생각하는순간 상가는 죽습니다.

4.계획을 가지고설계할것.

5.건폐율과 용적률을 생각할것.

6.건물의 용도를 파악하고 들어올수있는 업종을 이해할것.

 

화정동 힐스테이트 310동 앞

삼성공인중개사사무소 

010 6852 8187

 

광주 전남 아파트 주택 토지 상가 분양권

따뜻한 집 ,시원한 주택, 손님오는상가!!.

 

 

 

반응형
사업자 정보 표시
삼성공인중개사사무소 | 임은영 | 광주광역시 서구 화정동1480 | 사업자 등록번호 : 256-22-00395 | TEL : 062-365-8181 | Mail : silvia0103@hanmail.net | 사이버몰의 이용약관 바로가기

댓글()