임대인(집주인)과 임차인(세입자)의 분쟁중 많은 부분을 차지하고 있는 보일러 변기 수리해줘야 할까 입니다 

임대인은 임차인이 주거생활을 잘 할수 있도록 의무가 있습니다 그래서 보일러가 고장났거나 할시 

겨울에 추운데 일상생활 하는데 지장이 있겠지요, 집을 사용할수 없기때문에 임대인은 고쳐줄 의무가 있습니다 

하지만 임차인의 관리 소홀로 고장이 난 경우라면 집주인이 수선할 필요가 없습니다 

방충망은 어떨까요 방충망에 구멍이 생겼을시 수리해줘야 할까요?

아닙니다 방충망은 생활하는데 지장이 없기때문에 수리해주지 않아도 되구요 세입자가 수선을 직접 해야 합니다

오히려 원상회복 특약이 있다면  임차인이 원상복구를 해주고 나가야 할수 있습니다 

그렇다면 임대인이 보일러를 수선하기로 임대인과 합의를 했고 임차인에게 일임을 했는데 수선비를 보내주지 않고 있습니다 이럴때 임차인은 월세에서 수선비를 제하고 보내도 될까요? 네 됩니다 

월세에서 수선비를 빼고 월세를 보내면 됩니다 

위치는 광주광역시 남구 월산동 1033-2번지 일원

무등시장과 가깝고 지하철 2호선예정지역과 가까워 주월역 역세권으로 프리미엄 상승기대중인 

분양소식 전합니다 

중흥 S클래스는 대우건설 인수로 국내 3위의 메이저 브랜드 회사로 입지를 다지고 있습니다

454세대 아파트 8개동빛 부대시설 건축규모입니다

남향 위주라고 합니다

454세대면 대단지 아파트는 아니지만 낙후된고 오래된 건물이 많은 남구쪽에 워낙 새아파트가 없었던 곳이라 나쁘지 않는거 같습니다 34평 48위주입니다

교육환경도 광덕중고 서석중고 가까고 일단 봉선동과 가까우니까 학원 인프라를 누리기에도 좋을것 같아요

사실 예전같으면 지주택이라면 추천하지 않는 지역주택아파트이지요 하지만 광주지역내에 최근 몇년간 지역주택아파트도 빠른 시행을 하고 있다보니 참을성 좋게 기다리실 분들은 나쁘지 않다고 생각합니다

사실 부동산이라는게 예측하기가 너무 힘들긴 합니다 투자 가치가 높을거라 확신하고 들어가면 돈이 묶이는 낭패를 겪기도 하구요 들어갈까 말까 고민한 물건이 대박이 나면 잃은거 마냥 속이 쓰리지요

본인이 이집에 들어가서 산다면? 이렇게 가정한다면 이집이 오를지 투자해도 될지 답이 나올겁니다

화정동 힐스테이트 3단지 매매와  전세 차이

화정동 힐스테이트 3단지 매매및 전세가 분석입니다. 광주아파트 흐름의 표준과 비슷하게 움지여서 뽑아봤습니다.

오로지 차트로볼때, 전세가 움직임도 보시면 매매가가 쪼금 위험했다는생각이드네요... 주식과 부동산은 약간다르긴한데,,거래량을 볼때는 주식개념과  비슷하니 참고바랍니다.

전세가를볼때,  화정힐스테이트 3단지는 매매가 5억 위 언저리 에서 당분간 고정일것같습니다. 광주 대부분아파트도 자료를 뽑아보면 알겠지만,전세가 기준잡는다면 매매가 기준이 나올것같에요. 전세가가 오르면 당연히 매매가가 오르겠지만, 전세가 고정인데 매매가가 다시오를경우 다시한번 바람불가능성이 높지않을가합니다.

<자료제공은 지인이 해주셨습니다.>